Idéalement situé en première ligne face à la mer, au cœur du secteur historique de la rade de Villefranche-sur-Mer, cet appartement offre un emplacement exceptionnel : à deux pas des plages, des restaurants, du marché, des ruelles pittoresques et de la citadelle. Actuellement configuré en 2 pièces, il peut être facilement transformé en 3 pièces. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d’une exposition plein sud, d’une belle luminosité, d’une climatisation et d’une décoration élégante. Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une cuisine / salle à manger ainsi que d’un spacieux séjour offrant une vue époustouflante. Vous serez séduit par son emplacement privilégié sur les quais, au bord de l’eau, sa vue mer exceptionnelle et son ambiance unique. Idéal pour une résidence secondaire de prestige, avec excellent potentiel en location saisonnière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 480 € et 700 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-577 |
|---|---|
| Référence | 6874758 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 61 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 7.710000038146973 m² |
| Surface du séjour | 25.13 m² |
| Surface de la cuisine | 14.64 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 5.41 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.3 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 61.69 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1400 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 824 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 480 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 05/09/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 05/09/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 05/09/2023 |
| Électrique | 05/09/2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 116 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 05/09/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-577 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
